Clădirea de birouri clasa A, MG1 a fost construită la cele mai înalte standarde, după un proiect arhitectural de cea mai bună calitate. Clădirea este situată în zona de nord a capitalei, în Șos. Fabrica de Glucoză nr. 11G, sector 2 și are vizibilitate dinspre Şos. Fabrica de Glucoză. Zona în care este situată MG1 se află într-un proces de continuă dezvoltare, reabilitare şi reciclare funcţională, datorită factorilor economico-financiari, a proximităţii faţă de zona de nord a capitalei şi a noii zone rezidenţiale Pipera, precum şi datorită accesibilităţii.

Căi de acces:
Pietonal:
• 500 m faţă de staţia de metrou Pipera cu acces pietonal direct la aceasta.
Linii de tramvai:
• 16 şi 36
Linii de autobuz:
• 243, 343, R461
Cu autoturismul:
• 15 minute faţă de centrul oraşului
• 15 minute până la Băneasa şi Aeroportul Internaţional Aurel Vlaicu
• 30 de minute până la Aeroportul Internaţional Henri Coandă
  • clădire de birouri clasa A 3S+P+9ET
  • total suprafaţă construită: 23.206 mp
  • total suprafaţă închiriabilă: 15.045 mp
  • locuri de parcare la subsol: 185
  • locuri de parcare la exterior: 23
  • raport foarte bun între suprafața închiriabilă a clădirii și suprafața construită: Add on factor = 3,7%
  • raţie parking 1/70
  • clasă energetică A
  • flexibilitate în amenajarea spatiului datorita suprafetelor mari ale etajelor
  • fațada clădirii este de tip perete cortină, realizat din structura Schuco FW50+/FW50+SG cu panouri de sticlă Guardian;
  • tavane suspendate casetate şi cu corpuri de iluminat
  • înălţime liberă faţă de plafonul fals: 2,78 m
  • sistem de climatizare HVAC cu 3 circuite și freon ecologic, care functioneaza cu un consum redus de energie electrica, echipamentele folosind ca sistem de actionare a compresoarelor un motor termic cu functionare cu gaz metan. Un alt avantaj al acestui tip de echipament este functionarea pe incalzire la capacitate nominala pana la temperaturi exterioare foarte scazute (-21°C) datorita utilizarii eficiente a gazelor rezultate in urma arderii din motor. Sistemele cu 3 circuite au avantajul ca unitati diferite pot functiona simultan unele pe răcire iar altele pe încălzire, cu recuperarea energiei intre unitati pentru un consum energetic si mai scazut al intregului sistem
  • grile/anemostate sistem aer condiţionat
  • detectoare de fum, sistem de alarmă
  • personal de securitate activ 24h/zi, 7 zile pe săptămână, cu sisteme CCTV de monitorizare video a exteriorului clădirii, lobby-ului, scărilor dintre etaje şi spațiilor de la subsol
  • 4 lifturi moderne SCHINDLER de mare viteză şi capacitate de 21 persoane fiecare
  • cladire dotata cu surse de energie neintreruptibile, luand in considerare si cele complementare ( 2 generatoare Caterpillar de 700kVA );
  • cameră de control centralizat pentru sistemele de detectare foc, alarmă, HVAC, securitate video etc.
  • post trafo de 1600 kVA
  • servicii complete de mentenanţă şi curăţenie
  • recepție
  • servicii de pază 24/7
  • servicii specializate de prevenire și stingere a incendiilor 24/7
  • restaurante în imediata apropiere (150m)
  • farmacii în imediata apropiere (150m)
  • clinici medicale în imediata apropiere (150m)
  • sală de sport în imediata apropiere (150m)
  • supermarket în imediata apropiere (150m)
  • bănci în imediata apropiere (150m)
EtajSuprafață totală
[mp]
Suprafață disponibilă
[mp]
Plan
(pdf)
Observații
51528,23Plan MG1 etaj 5
61528,23Plan MG1 etaj 6
71528,23Plan MG1 etaj 7
81528,23Plan MG1 etaj 8
91488.23Plan MG1 etaj 9